Smart Home Immobilier Conseil
T4bis du mur peint - Croix Rousse à Lyon.
Mise à jour du 8/12/2016
VENDU
Présentation et localisation - 10 Rue Pelletier Lyon 4ème
Voisin du mur peint du Boulevard des Canuts, à 100 mètres du métro Hénon et du Monoprix, ce grand logement familial dispose une situation très centrale.
Vous êtes proches de toutes les commodités : commerces, marché de la croix rousse, écoles, transports en commun...
Vous êtes sur le "parcours fleuve et plateau" de la prochaine révision du PLU qui reliera Saône et Rhône par une liaison verte, en passant par le Square du Clos Carret tout proche.
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Vous profitez au mieux de la vie et de l'attractivité de l'un des plus beaux quartier de Lyon.
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Un appartement Canut, Calme, lumineux et entièrement rénové
Crédit Photos : OuiFlash.com
Le logement en quelques mots :
- 100,3 m2 utiles pour ce 5 pièces au second étage d'un immeuble Canut de la fin du XIXème (sans ascenseur).
- 91,6 m2 Carrez, un grand séjour cuisine (25,7+9,6 m2) avec plafond à la française. Hauteur sous poutre 3,8m.
- 3 vraies chambres avec chacune une grande fenêtre. Hauteur sous plafond 2,8 m.
- Une mezzanine (11,3 m2) sur la cuisine permet de bénéficier d'une pièce supplémentaire : salle de jeu, salle TV ou chambre au choix.
- Une salle d'eau (douche) et une salle de bain (baignoire), WC séparé.
- Une buanderie, un dressing dans la suite parentale et de nombreux rangements pour les comodités.
- Une cave complète l'ensemble.
L'appartement "tourne le dos" au boulevard des Canuts. Il est particulièrement calme, avec ses pièces de vies orientées Est, Sud-Est sur le coeur d'îlot.
Ce canut est très lumineux avec ses grandes fenêtres et, détail important, sans vis à vis.
L'appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un chauffage individuel gaz connecté, et de l'intégralité de nos solutions Smart Home pour le confort, les économies d'énergie et la sécurité.
Une rénovation pour profiter du charme d'un Canut et du meilleur de la technologie
Sécurité anti-intrusion
Digicode en bas de l'immeuble.
Porte palière blindée.
Détecteurs d'ouvertures portes et fenêtres.
Détecteur de mouvement.
Alerte sur téléphone, par sms ou par mail (téléphone et abonnement compatibles)
Sécurité des biens et des personnes
Détecteur de fumée connecté.
Détecteurs d'inondations connectés, dans la buanderie et dans la cuisine.
Détecteurs de fuite de Gaz et d'émissions de Monoxyde de Carbone (CO).
Extincteur.
Installation électrique protégée par parafoudre.
Alerte à distance en cas de coupure de courant.
Economies d'énergie
Double vitrage.
Chauffage individuel gaz.
Tête thermostatiques connectés, avec coupure du radiateur en cas d'ouverture de sa fenêtre.
Pilotage du chauffage automatique en fonction de la présence.
Pilotage à distance du chauffage (nécessite un smartphone compatible)
Coupure automatique des lumières en cas d'absence.
Confort
Gestion du chauffage par zone jour et nuit.
Interrupteurs sans fils mobiles pour les tables de nuit des chambres, la cuisine et le salon.
Contrôle des niveaux d'éclairages des chambres.
Pilotage à distance de la maison.
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Les écoles à proximité
Le quartier de la Croix Rousse est largement pourvu en école publiques et privées.
Vous trouverez la liste complète des établissements sur cette page du site de la ville de Lyon.
Attention, certaines écoles comme l'établissement privé des Chartreux se situe sur le plateau de la Croix Rousse mais dans le 1er arrondissement.
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Les établissements publics de rattachement du 10 rue Pelletier sont les suivants :
Primaire : La Fontaine
Collège : Clement Marrot
Lycée : au choix Saint Exupery ou La Martinière
L'histoire du quartier vue depuis le mur peint des Canuts
