Smart Home Immobilier Conseil

Nous avons transformé un T3 de 90 m2 dans le quartier d'Ainay en un T4 Smart Home entièrement rénové. Avant/Après en images... Alcove supprimée dans le salon : gain de luminosité Circulations optimisées : gain de surfaces réellement utiles Ancienne cuisine transformée en chambre au calme : passage de T3 en T4 Une alcôve supprimée dans la chambre parentale : de la lumière, et de la place gagnée pour un dressing et une salle d'eau Fenêtres bois hautes performances, reprise int

Le quartier d’Ainay, entre Bellecour et Perrache, est connu sur la presqu’ile de Lyon pour sa qualité de vie, mais aussi pour la rareté des logements disponibles. Nous avons pu réaliser la rénovation intégrale d’un bel appartement bourgeois de 90 m2 de la fin du XIXème siècle, historiquement configurer en T3 et que nous avons transformé en T4 avec suite parentale et salle d’eau. Deux rénovations partielles dans les années 60 et 80 avaient remplacé une partie des parquets anci

MàJ le 4/3/19 Il est baptisé Pinel Ancien ou Denormandie rénovation : ce dispositif fiscal issu de la loi de finance 2019 permet une défiscalisation dans l'immobilier ancien, à l'image de ce que la loi Pinel initiale permet dans le neuf. Est-ce intéressant? Cela dépendra des cas vous répondront les spécialistes... Comme tout dispositif de défiscalisation récent, il est limité à certaines zones (zones "tendues") et à certains type de biens. Ainsi, le montant des travaux (à réa

Nous avons livré pour mise en vente en septembre 2018 une nouvelle Smart Home dans un très bel immeuble de la rue Sully, quartier Tête d'or de Lyon 6ème. En quelques photos, voici un aperçu des travaux de rénovations de ce superbe bien. Début du chantier, démolition des cloisons existantes. Le principe de l'appartement initiale de 1925 (une fenêtre=une pièce) est mis à plat pour créer une plus grande pièce de vie avec cuisine US et supprimer les couloirs de distribution. Tout

Nous finissons tout juste les travaux de notre dernière rénovation de la rue Sully sur Lyon. Une rénovation intégrale compris redistribution des pièces, assez longue pour un T3 de 72 m2, mais qui nous a permis de conserver par "démontage/remontage" la quasi totalité des éléments de décoration d'époque : parquet chêne massif, cheminées, boiseries et moulures. Le résultat est à la hauteur d'une clientèle exigeante dans un quartier très prisé où les "petites" surfaces sont assez

La hausse des prix des appartements anciens sur Lyon en 2017 fut importantes, et la tendance persiste d'après le dernier baromètre LPI-Se Loger. Entre le flux constant de nouveaux arrivants, les taux attractifs, la demande étudiante et la ville intramuros qui a de plus en plus de mal à trouver des espaces à restructurer pour augmenter l'offre, Lyon continue sa progression sur les prix et (re)prend la tête dans le rythme de hausse des prix des villes de France. L'arrondisseme

Les travaux de démolition presque achevés, le potentiel de notre nouvelle réalisation dans le triangle d'Or de Lyon 6 apparaît déjà clairement. Avant travaux, le cloisonnement par petites pièces des plans initiaux de 1925, sur le principe d'une pièce par fenêtre, coupe systématiquement tous les angles de vue et une bonne partie du bénéfice des vues extérieures dégagées de ce T3 en étage élevé orienté plein Sud... Quelques mètres cubes de gravats à descendre de 5 étages et la

Une page du site "Arts et Culture" du navigateur Google est intégralement dédiée à la ville lumière. Photographies des plus beaux monuments, visites 3D, vidéos thématiques, présentation du musée des confluence ou de la basilique Notre-Dame de Fourvière, une façon originale de parcourir Lyon et ses trésors avec un outils peu connu du géant de l'internet. Suivez le lien : https://artsandculture.google.com/project/lyon Retrouvez notre offre de logements rénovés à la vente au coe

Pour les amoureux de la rénovation de biens anciens, quelques photographies de la transformation de notre dernière réalisation sur le quartier Ainay de Lyon. Un appartement à l'origine sans salle de bain, "dans son jus", complètement réhabilité et doté via Eco-Touch des équipements de contrôle du confort, de la sécurité et de maîtrise des consommations les plus récents. Merci à tous les acteurs de cette transformation. #Lyon #domotique #maisonconnecté #SmartHome #Ogga

Recette pour marier le meilleur de la technologie dans un appartement du XIXème : - Choisissez un quartier "coeur de ville" (Ainay par exemple sur Lyon), - Trouvez un bel immeuble dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, - Sélectionnez un appartement qui attend depuis trop longtemps sa rénovation (des journaux de 1929 sous les moquettes, est-ce probant?), - Réalisez une rénovation intégrale, en conservant les parquets chênes et en les prolongeant, - Choisissez des

Crédit photo - Smarthome IC Nous avons mis en location un T3 meublé et transformé en Smart Home dans la rue des Chartreux, Lyon 1er, proche du Boulevard de la Croix Rousse. Joli succès pour ce produit, avec un taux de transformation de 100% pour les 4 visites réalisées en 2 jours avant de le supprimer des annonces en ligne. Le pilotage de l'appartement (chauffage gaz, éclairage, prises pilotées et suivi des consommations) est réalisé grâce à l'EcoTouch d'OGGA. Une nouvelle fo

Crédit Photo : Hrzysztof Belczynski 2014 Voilà une petite année que les professionnels de l'immobilier Lyonnais constate l'augmentation rapide des prix de la pierre sur la ville. Insuffisance des mises en chantier par rapport à la demande, rareté des biens anciens à vendre et demande toujours soutenue avec des taux qui restent attractifs : quelque soit les causes, l'impact prix est bien visible. Le site Se Loger constate une progression moyenne de 7% sur un an (Source baromèt

Une nouvelle smart Home est en préparation dans la rue Auguste Comte, quartier Ainay sur la presqu'ile de Lyon. Ce T3 entièrement rénové au sein d'une petite copropriété de la fin du XIXème bénéficiera de la technologie Eco Touch d'OGGA, déjà testée avec succès sur plusieurs appartements. Sa simplicité d'utilisation sera appréciée des futurs propriétaires! Les travaux sont en cours pour une livraison à la rentrée 2017. Pour plus d'information sur cette réalisation, suivez le

Voilà, vous vous êtes décidé à faire l'acquisition d'une nouvelle résidence principale. Vous avez étudié vos besoins financiers habituels pour déterminer votre capacité de remboursement mensuel (souvent simplifiée en première approche par le fameux ratio de 33% de vos revenus mensuels par les banques), tout cela en vous laissant une marge sur la trésorerie en cas de coup dur. Très bien. Mais avez vous correctement intégré l'impact des principales charges mensuelles de votre n

Une rénovation, pour en prendre la mesure, il faut comparer le bien avant et après les travaux... #Lyon #HomeStaging

Les travaux de la première Smart Home du quartier de la Croix Rousse viennent de se terminer. La tentation était trop forte : transformer un appartement Canut en Smart Home à l'occasion d'une rénovation pour associer le charme de l'ancien et les dernières innovations de l'habitat. C'est donc fait. Cette réalisation Smart Home Immobilier Conseil intègre : - Notre pack "prêt à vivre" : cuisine équipée, dressing équipé, luminaires posés... - Notre pack "logement connecté" : déte

Crédit Photo : Lukas Schlagenhauf Le Figaro immobilier détail les résultats d'une étude de Meilleurs Agents sur la progression des prix de l'immobilier dans les principales villes de France. Si sur la période passée 2001-2016, Bordeaux affiche la plus forte progression (204%), Lyon se classe 2nd avec 164%. Pour les performances attendues sur les 15 prochaines années, Lyon se classe 1ère en potentiel de valorisation. Lyon est et reste donc un emplacement privilégié pour invest