Smart Home Immobilier Conseil
T3 Ainay - Lyon 2 - 69,7 m2 - entièrement rénové
Vendu
Présentation et localisation - 53 rue Auguste Comte Lyon 2
Proche de la place Carnot, à 200 mètres du métro Ampère et à 600 mètres de la place Bellecour, ce logement est idéalement situé au coeur de la presqu'ile.
Vous êtes proches de toutes les commodités : commerces, Super U, écoles, commissariat, lieux de culte, transports en commun...
Vous êtes dans l'un des sites historiques de Lyon les plus recherché
Vous profitez au mieux de la vie et de l'attractivité du quartier Ainay.
Un appartement ancien, Calme, lumineux et entièrement rénové
Vue depuis le couloir de l'entrée. Grande luminosité avec ses 3 fenêtre sur cour intérieure.
Vue depuis une fenêtre
Plan de travail en chêne massif huilé, Hotte Vertigo Roblin rétractable, Lave Vaisselle intégré Ikea, Four et plaque à induction Bosch.
Hotte Vertigo Roblin intox rétractable, pilotable par télécommande.
Sèche serviette auto-programmable, hauts parleurs avec connection bluetooth pour diffusion de musique.
Double vasque céramique
14 m2, placard vers fenêtre. Stores intérieurs sur fenêtre.
Cheminée d'origine conservée.
Le logement en quelques mots :
- 68,6 m2 carrez pour ce 3 pièces au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de la fin du XIXème.
- Un grand séjour cuisine de 30 m2. Hauteur sous plafond 3m.
- 2 chambres de 9 m2 et 15,3 m2 avec chacune une grande fenêtre. Hauteur sous plafond 3 m.
- Une salle de bain (douche).
- WC séparé.
- Une buanderie, et 3 placards pour les comodités.
- Un local vélo en Rez de Chaussé de la copropriété.
- Un grenier complète l'ensemble.
L'appartement est orienté au Sud (S-SO). Il est particulièrement calme, avec l'ensemble de ses pièces donnant sur la cour intérieure.
Il est lumineux avec ses grandes fenêtres.
Les parquets traditionnels en point de Hongrie et la hauteur sous plafond donne du caractère à cet appartement rénové avec des matériaux résolument modernes.
L'appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un chauffage individuel électrique connecté à fluide caloporteur, et de nos principales solutions Smart Home pour le confort, les économies d'énergie et la sécurité.
Vues 3D de l'appartement
Les équipements mobiliers représentés permettent de se rendre compte des volumes du logement, et ne constituent qu'une idée d'aménagement possible (Représentation non contractuelle).
Vue en plan de l'appartement
Les parties communes et le quartier en photographies
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Une rénovation complète pour profiter du charme de l'ancien et du meilleur de la technologie
Sécurité anti-intrusion
Interphone en bas de l'immeuble.
Porte palière 3 points.
Détection d'ouverture de porte (en développement)
Sécurité des biens et des personnes
Détecteur de fumée connecté.
Installation électrique protégée par parafoudre.
Alerte à distance en cas de détection de fumée.
Economies d'énergie
Fenêtres rénovées avec double vitrages performants (Argon/faible émissivité)
Isolation intérieure
Suivi des consommations
Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur.
Pilotage du chauffage automatique en fonction de la présence - technologie EcoTouch d'Ogga
Apprentissage automatique de la régulation du chauffage en fonction des horaires de présence
Pilotage à distance du chauffage (nécessite un smartphone compatible et une liaison internet dans le logement)
Coupure automatique des lumières au départ du logement.
Confort
Gestion intelligente du chauffage - technologie EcoTouch d'Ogga
Sèche serviette auto-programmable
Pilotage à distance de la maison.
Nous avons choisi Eco Touch d'OGGA pour le pilotage de cette Smart Home.
