T3 Ainay - Lyon 2 - 69,7 m2 - entièrement rénové

Vendu

Présentation et localisation - 53 rue Auguste Comte Lyon 2

Proche de la place Carnot, à 200 mètres du métro Ampère et à 600 mètres de la place Bellecour, ce logement est idéalement situé au coeur de la presqu'ile.

 

Vous êtes proches de toutes les commodités : commerces, Super U, écoles, commissariat, lieux de culte, transports en commun...

Vous êtes dans l'un des sites historiques de Lyon les plus recherché

Vous profitez au mieux de la vie et de l'attractivité du quartier Ainay.

Un appartement ancien, Calme, lumineux et entièrement rénové

Séjour cuisine
Vue depuis le couloir de l'entrée. Grande luminosité avec ses 3 fenêtre sur cour intérieure.
Séjour Cuisine
Vue depuis une fenêtre
Cuisine aménagée
Plan de travail en chêne massif huilé, Hotte Vertigo Roblin rétractable, Lave Vaisselle intégré Ikea, Four et plaque à induction Bosch.
Cuisine et Hotte Roblin
Hotte Vertigo Roblin intox rétractable, pilotable par télécommande.
Salle de bain (douche)
Sèche serviette auto-programmable, hauts parleurs avec connection bluetooth pour diffusion de musique.
Salle de bain (douche)
Double vasque céramique
Grande chambre
14 m2, placard vers fenêtre.
Stores intérieurs sur fenêtre.
Grande chambre
Grande chambre
Cheminée d'origine conservée.
En voir plus

Le logement en quelques mots :

- 68,6 m2 carrez pour ce 3 pièces au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de la fin du XIXème.

- Un grand séjour cuisine de 30 m2. Hauteur sous plafond 3m.

- 2 chambres de 9 m2  et 15,3 m2  avec chacune une grande fenêtre. Hauteur sous plafond 3 m.

- Une salle de bain (douche).

- WC séparé.

- Une buanderie, et 3 placards pour les comodités.

- Un local vélo en Rez de Chaussé de la copropriété.

- Un grenier complète l'ensemble.

L'appartement est orienté au Sud (S-SO). Il est particulièrement calme, avec l'ensemble de ses pièces donnant sur la cour intérieure.

Il est lumineux avec ses grandes fenêtres.

Les parquets traditionnels en point de Hongrie et la hauteur sous plafond donne du caractère à cet appartement rénové avec des matériaux résolument modernes.

 

L'appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un chauffage individuel électrique connecté à fluide caloporteur, et de nos principales solutions Smart Home pour le confort, les économies d'énergie et la sécurité.

Vues 3D de l'appartement

Les équipements mobiliers représentés permettent de se rendre compte des volumes du logement, et ne constituent qu'une idée d'aménagement possible (Représentation non contractuelle).

Vue en plan de l'appartement

Les parties communes et le quartier en photographies

Façade sur rue
Hall d'entrée des parties communes
Ascenseur et escalier
Ascenseur et accès cour intérieure
Porte palière du logement
Façade sur cour intérieure
Vue de la cour intérieure
Metro Ampere
Boucherie Rue Auguste Comte_edited
Tabac Rue Auguste Comte
Pharmacie Rue Auguste Comte
Tous commerces à proximité
Au coeur du quartier des Antiquaires
Boulanger Rue Franklin
Charcuterie rue Franklin
Crêperie Rue Franklin
Sinéquanone Rue Victor Hugo
Du Pareil au même Rue Victor Hugo
Pâtisserie Rue de la Charité
Restaurants rue de la Charité
Laboratoire_Rue_de_la_Charité

Une rénovation complète pour profiter du charme de l'ancien et du meilleur de la technologie

Sécurité anti-intrusion

Interphone en bas de l'immeuble.

Porte palière 3 points.

Détection d'ouverture de porte (en développement)

Sécurité des biens et des personnes

Détecteur de fumée connecté.

Installation électrique protégée par parafoudre.

Alerte à distance en cas de détection de fumée.

Economies d'énergie

Fenêtres rénovées avec double vitrages performants (Argon/faible émissivité)

Isolation intérieure

Suivi des consommations

Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur.

Pilotage du chauffage automatique en fonction de la présence - technologie EcoTouch d'Ogga

Apprentissage automatique de la régulation du chauffage en fonction des horaires de présence

Pilotage à distance du chauffage (nécessite un smartphone compatible et une liaison internet dans le logement)

Coupure automatique des lumières au départ du logement.

Confort

Gestion intelligente du chauffage - technologie EcoTouch d'Ogga

Sèche serviette auto-programmable

Pilotage à distance de la maison.

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Nous avons choisi Eco Touch d'OGGA pour le pilotage de cette Smart Home.

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