Smart Home Immobilier Conseil
Appartement rénové T3 2nd étage à Louer LYON 7ème
Localisation : Place Jean Jaurès - Rue de Gerland
Cet appartement est idéal pour une installation instantanée : posez vos valises, vous bénéficiez d'un appartement complet et des mêmes équipements qu'un l'hôtel. Mutation, changement de vie, arrivée sur Lyon, intermède entre deux logements, mission longue... l'emplacement et le confort de ce logement en font un lieu de vie très apprécié.
Il est accessible suivant différentes formules : bail de moyenne durée (jusqu'à 8 mois), bail logement de fonction (y compris bail à une société)....
Les colocations ne sont cependant pas admises. Nous contacter pour adapter notre offre à vos besoins.
L'emplacement
Au 53 rue de Gerland, contre la place Jean Jaurès et de tous les commerces
A 1 minutes à pied du Métro Jean Jaurès
Vous êtes au coeur du 7ème arrondissement.
Stationnement gratuit dans dans les rues proches.
Possibilité de location d'une place de stationnement (box) en sous-sol
La copropriété
La rue de Gerland sépare la copropriété de la place Jean Jaurès, mais l'immeuble est situé au calme en face du jardin de l'ensemble immobilier "L'Ile Verte".
La copropriété est récente (2008) et se compose de 3 immeubles en R+4 sur rue. L'accès depuis la rue de Gerland est sécurisé par interphone et badge Vigik.
L'appartement de 64,9 m2 se situe dans le 2nd bâtiment, éloigné de la rue de Gerland, au 2nd étage avec ascenseur.
Galerie Photos de l'appartement
Plan du Logement
Description du Logement
Cuisine équipée
D'une belle surface, la cuisine est très complète et bien équipée :
Four, Four micro-onde, Lave vaisselle, Grand Frigo-congélateur, plaque induction, hotte
une grande table haute jusqu'à 6 places,
et tout le matériel de cuisine nécessaire.
Nombreux rangements.
Ambiance Cosy et Confort au quotidien
Séjour lumineux.
Chauffage Gaz individuels, radiateurs à têtes thermostatiques et pilotage énergétique centralisé.
Salon Canapé avec méridienne, convertible (couchage 2 places 140 cm).
2 grands placards-penderies équipés dans l'entrée.
Confort au quotidien
Chambres Lit double 140 cm.
Grand placard équipé dans chaque chambre.
Fer et planche à repasser.
Aspirateur.
Terrasse
Grande, et tellement agréable. Au calme, , orientée en coeur d'ilot sur le parc paysagé de la copropriété.
Particularités
Economies d'énergies
L'appartement est isolé, possède des fenetres à double vitrage et une chaudière individuelle gaz basse température.
Il est également équipé d'un système domotique de gestion intelligente du logement "EcoTouch" d'Ogga :
- Régulation automatique du chauffage en fonction de vos habitudes et de votre présence.
- Coupure automatique des lumières et passage du chauffage en mode éco en sortant de l'appartement
Cet équipement permet de réelles économies d'énergie sans sacrifier à votre confort.
Détail des équipements en image
Documentation complémentaire
DPE C / Aucune anomalie Gaz ou Electricité