Smart Home Immobilier Conseil
La copropriété se compose d'un bâtiment de 5 étages. Le local se situe au 6éme étage, sous combles, au niveau des greniers.
Hall d'entrée de l'immeuble. L'accès depuis la rue est sécurisé par deux portes d'accès avec vigik.
L'accès au local par les parties communes
Escalier entre le 5ème étage (dernier niveau desservi par l'ascenseur) et le 6ème étage des greniers
Porte d'accès (fermée à clé) du couloir commun des greniers. Le tableau électrique commun est visible à droite.
Couloir d'accès au local (éclairage naturel et artificiel)
Le local de stockage
Vue depuis la fenêtre du local sur la cour intérieure de immeubles - orientation Nord / calma
Informations sur le local
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Dans un bel immeuble de 1929, cet ancien grenier/chambre de bonne a été réaménagé pour permettre l’archivage et/ou le stockage de petits équipements. Le local est équipé d'étagères, d'un bureau, de l'éclairage et d'un chauffage électrique.
Situé au dernier étage de l’immeuble, il est accessible par ascenseur (arrêt 1 étage sous le local). Le local est sécurisé par une porte bois fermée à clé. Accès immeuble par vigik et accès aux greniers par porte également fermée à clé.
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Surface utile au sol : 8,93 m2.
Surface carrez 7,69 m2
Plafond en sous pente, hauteur 293 cm à 160 cm contre la façade.
Fenêtre simple vitrage 110 cm par 82 cm.
Porte entrée passage libre 95 cm par 199 cm.
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Le local ne dispose pas d’une boite à lettres.
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L’installation électrique est branchée sur le compteur des parties communes des greniers, avec des sous-comptages pour la refacturation aux occupants.
Un point d’eau pour le ménage est accessible au RdC dans les parties communes.
Le WC existant à l'étage des greniers n'est pas fonctionnel. Un WC public est située à environ 200 mètres de la copropriété.
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Le stockage de matières dangereuses n’est pas possible.
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Pas de procédures en cours sur la copropriété. Pas d’amiante dans le local.
L’immeuble va être ravalé en 2025 (frais pris en charge par le vendeur).
Bien intégrant un chauffage électrique posé afin d’assurer le hors gel.
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Estimation des frais d’actes environ 3600 euros, à charge de l’Acquéreur.
Informations administratives et financières
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Le Grenier représente 1/1020ème des parties communes générales
Faibles charges de copropriété : 28 euros par an sur 2024.
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Le local n’est pas destiné à être transformé en habitation (Il n’ a ni arrivée d’eau, ni évacuations d’eaux usées) et le règlement de copropriété interdit l’installation d’évier et de poêle. Tout projet de transformation pour un usage autre que son usage actuel n’est pas possible sans changement du règlement de copropriété par l’acheteur et à ses risques.
Le règlement de copropriété autorise uniquement les activité suivantes : grenier ou chambre de bonne.
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Estimation des frais d’actes environ 3600 euros, à charge de l’Acquéreur.
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