Smart Home Immobilier Conseil
BON LAIT : Lancement de la vente Appartement T3 au 16 rue Michel FELIZAT 69007 LYON
Localisation : habiter le quartier du Bon Lait
A proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès et de l'arrêt de métro Jean Jaurès, la rue Felizat est une petite rue en sens unique particulièrement calme.
Tous les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes : supermarché Auchan, pharmacie, boulangerie, Franprix, Bricorama, Picard…
Nombreuses écoles proches : Ecole Maternelle Berthelier, école primaire internationale le petit monde, ENS, ESSCA, ECEMA, ainsi que l’arrivée prochaine du campus de l’EM Lyon pour la rentrée 2024.
Position du bâtiment dans la rue Felizat
La copropriété se compose d'un bâtiment de 7 étages, pour un total de 32 logements. L'appartement se situe au 1er étage, et dispose d'un balcon de 10,8 m2. Les parties communes sont bien entretenues.
Caractéristiques de l'appartement
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Une construction récente
Livrée en 2011, la résidence dispose d'une isolation thermique renforcée et des commodités d'un immeuble récent : ascenseur, digicode et interphonie.
Porte d'entrée de l'appartement en bois massif renforcé, avec serrure renforcée à multiples points d'ancrage.
L'appartement a été entièrement remis en peinture en janvier 2022.
Cuisine US équipée
Ouverte sur le séjour, la cuisine est équipée d'un four, d'une table de cuisson électrique, d'une hotte et d'un évier. Emplacements disponibles pour le lave vaisselle et le frigo (non fournis)
Box de stationnement en sous sol (Option)
L'appartement dispose de sa place privative (box) en sous-sol
La copropriété a choisi l'entreprise ZEPLUG pour équiper les stationnements de bornes de recharges électriques pour les utilisateurs qui le souhaite. Cette option de recharge électrique nécessite un contrat complémentaire avec ZEPLUG.
Une bonne performance thermique
L'appartement dispose d'un système de chauffage par radiateurs à inertie et têtes thermostatiques relié au réseau de chaleur urbain.
Isolé, équipé de fenêtres en double vitrage performantes, son Diagnostic de Performance Energétique est de très bon niveau (classé B) et traduit un niveau de charges de chauffage bien maitrisé.
Internet Très Haut Débit
L'immeuble et l'appartement sont reliés au réseau de fibre optique.
Informations administratives et financières
Prix de vente logement : 290 000 euros.
Prix de vente parking boxé (option) : 25 000 euros
Le logement (Lot 4) représente 253/10000ème des parties communes générales
Le parking en option (Lot 42) représente 7/1000ème des parties communes générales
Charges courantes annuelles logement (arrêtés des comptes 2022) : 2122,72 euros compris eau froide, eau chaude, chauffage et 106,40 euros de Fonds travaux.
Appel de provision charges logement 1er trimestre 2023 : 596,05 euros (198,70 euros /mois)
Taxe Foncière 2022 : 702 euros.
Estimation des frais d'acquisition sur le logement (notaire et taxes) : 21 600 euros.
L'appartement est actuellement loué avec une libération au plus tard le 30 septembre 2023.
Plan de l'Appartement
